SUA CASA, através dos nossos corretores credenciados, encontra o imóvel desejado, efetua todo o trabalho de despachante gratuitamente*, acompanha todo o processo de compra e venda até a conclusão do negócio, garantindo a aquisição da sua casa própria de forma segura, sem riscos, transparente e satisfatória para todas as partes envolvidas.

Nosso objetivo é que o cliente tenha segurança e comodidade, sem atrapalhá-lo em momentos de trabalho, sem que precisar deslocar-se desnecessariamente, enfrentar filas, burocracia ou tenha surpresas desagradáveis.

FINANCIAMENTO PARA CASA PRÓPRIA PELA CAIXA ECONÔMICA

DOCUMENTOS PARA ANÁLISE CADASTRAL E CRÉDITO DO COMPRADOR:

Providenciar abertura de conta na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Apresentar originais e uma cópia legível, não pode ser cópia de fax, dos seguintes documentos:

• Identidade e CPF (do casal, se for o caso);
• Certidão de Estado Civil (casamento ou nascimento);
• Comprovante de residência (atualizado e em nome do titular); Se for o caso, o Contrato de aluguel;
• Comprovante de Renda e Carteira de Trabalho (páginas: foto, verso e contrato de trabalho);
• Comprovante de isenção de Imposto de Renda, se for o caso;
• Para assalariado, os três últimos contra cheques (seis últimos se houver comissões e doze últimos para hora extra);
• Renda Informal: Declaração de Imposto de Renda original ou DECORE dos três últimos meses mais Documentação Alternativa;
• Renda Informal / Autônomo: Último pagamento de cartão de crédito, consórcio, crediário, aluguel, Carnê do INSS, Declaração do Sindicato, atestado de renda (para até cinco salários mínimos) e documentos alternativos;
• Últimas contas de: água, luz e telefone devidamente pagas;
• 06 (seis) últimas faturas de cartão de crédito, indicando o valor do limite de saque do cartão, se for o caso;
• 06 (seis) últimos extratos de contas-correntes em outros bancos, se for o caso.

OBS.: DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA É OBRIGATÓRIA EM CASO DE RENDA ACIMA DA ISENÇÃO.

DESPESAS DO COMPRADOR:

• Tarifa de cadastro no valor de R$ 13,50 (por CPF) mais R$ 40,00 pago na entrega da documentação;
• Tarifa operacional de Carta de Crédito: 1% do valor da operação (pago na assinatura do contrato);
• 1° (primeiro) prêmio do seguro de crédito (pago na assinatura do contrato);
• ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (SUA CASA providencia tudo para você);
• Registro da Escritura (SUA CASA providencia tudo para você);
• Aquisição do FGTS - Exigências: Não ser proprietário de imóvel na Região Metropolitana; Tempo mínimo de três anos de trabalho no Regime do FGTS. Deve apresentar Carteira de Trabalho;

Taxa Operacional: R$ 250,00 (Duzentos e cinqüenta reais). Movimentação de autorização para vinculada do FGTS, no dia da declaração da ocupação principal, em papel timbrado, com assinatura e carimbo da empresa, assinatura do contrato de trabalho e extrato do FGTS;

• Taxa de Serviço: à razão de 3 % sobre o valor utilizado, limitado a R$ 200,00 (Duzentos reais);
• Na aquisição de imóvel usado, o financiamento é de até 80 % no menor entre os valores de compra e venda e da avaliação do Engenheiro da Caixa, limitado à aprovação na análise de risco de crédito. Para imóvel novo (recém-construído) o financiamento é de até 100 % do valor;
• Conforme a Renda, os juros são 6 % - 8,16 % ao ano.
• O sistema de Amortização é o SAC – Sistema de Amortização Constante. Financiamento em até 360 meses – 25 ou 30 anos.

DOCUMENTOS DO VENDEDOR DO IMÓVEL:

• Identidade e CPF (do casal, se for o caso) autenticados;
• Certidão de Estado Civil – casamento ou nascimento (autenticada);
• Abertura de conta na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL;
• Comprovante de residência (atualizado e em nome do titular);

Para vendedor Pessoa Jurídica, apresentar os documentos acima citados dos sócios e os seguintes documentos da empresa:

• CNPJ e Certificado de Regularidade do FGTS – CRF;
• Contrato Social e alteração devidamente registrados (se for LTDA);
• Estatuto Social e Ata de Eleição da última diretoria publicada no Diário Oficial da União (se S.A.);
• Para forma individual: documento de constituição e alteração, se houver, devidamente registrado.

DOCUMENTOS DO IMÓVEL:

• REGISTRO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS (SUA CASA providência tudo para você);
• DSPU (SUA CASA providência tudo para você);
• Declaração de Condomínio em dia;
• Certidão Negativa de IPTU (SUA CASA providência tudo para você).

OBS.: Os compradores e vendedores não podem ter restrição cadastral (SPC, SERASA, etc.)

           
Os valores das taxas e impostos obrigatórios não estão incluídos no serviço.